Highgate debuta en Grecia con el Zafolia Hotel Athens

Highgate y Eternam han comprado juntos el Zafolia Hotel Athens, un establecimiento de 191 habitaciones en la capital griega. La operación llega a través de Alcyon Hospitality Europe, el vehículo que ambos socios tienen en marcha, según la nota publicada en Hospitality Net. Para Highgate es su primera incursión en Grecia y viene con reforma integral del inmueble.

Atenas llevaba tiempo pidiendo esto. Es una ciudad con una planta hotelera muy fragmentada, mucho propietario familiar y poca marca internacionalmente gestionada. Que un operador como Highgate aterrice con un activo entero para reposicionar apunta a que el inversor institucional empieza a mirar el mercado griego con otros ojos. Y llega por la vía razonable: alianza con un socio local como Eternam, no salto al vacío.

Ojo al detalle del vehículo. Alcyon Hospitality Europe no es una compra puntual, es una plataforma. Cuando un fondo se organiza así, suele querer varias operaciones en la misma geografía. Si el Zafolia sale como esperan, habrá más Atenas, y probablemente más capital europea rotando hacia activos mediterráneos con historia y precio por debajo de las plazas del sur.

Mi lectura: la jugada es buena para Highgate y un empujón para el mercado griego. Al propietario local de hoteles en barrios bien situados le abre una puerta. Reposicionar cuesta dinero, es verdad, pero también hay compradores institucionales que hasta hace tres años no llamaban a Atenas.