El EBITDA te dice si tu hotel gana dinero de verdad

Si tu hotel factura más que el año pasado y aun así el beneficio no acompaña, no eres raro. Muchos alojamientos caen en la trampa de mirar solo la cifra de ingresos y se olvidan de medir si la operación es rentable de verdad. Aquí entra el EBITDA.

El cálculo del EBITDA es directo: al beneficio neto le sumas:

• intereses
• impuestos
• depreciaciones
• amortizaciones

Con eso obtienes el resultado operativo puro, sin deuda ni cargas fiscales. Para un hotel, es la forma más limpia de compararse con otros y de ver si la gestión diaria está funcionando. Si el margen EBITDA manda, la casa va bien.

Mi opinión: el EBITDA es útil, pero no lo es todo. Si solo te fijas en él, puedes olvidar que la reforma de habitaciones o la maquinaria del aire acondicionado también se desgastan. Úsalo como termómetro de la operación, pero no como única verdad. Y la próxima vez que te presenten un informe de récord de ventas, pregunta por el EBITDA. La respuesta te dirá si es un éxito real o solo humo.